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福岡都市圏へ隣接する圧倒的な好立地
- 結論
- 若い世代のマイホーム需要が常に底堅いのが特徴です。
- 理由
- 豊富なバス便で博多・天神方面へスムーズに通勤・通学できるなど、主要幹線道路や西鉄バス網が極めて発達しているためです。
志免町のご実家・相続不動産を
ご家族が安心できる最適な形へ。
遺品整理・登記・売却までワンストップで解決
「志免町の実家を相続したが、遠方で管理ができない」「家財がそのままで誰に相談していいか分からない」そんなお悩みに寄り添います。志免, 南里, 別府周辺など志免町の地域事情に精通した私たちが、士業ネットワークを駆使し、お客様の手間と負担を最小限に抑えるサポートをいたします。
無料相談・査定を依頼する
Problems
ご実家の相続で、
ご実家の相続で、
このようなご不安を抱えていませんか？
志免町での不動産相続において、「家財がそのまま」「適正価格が分からない」「登記が手付かず」「遠方で通えない」といったお悩みに、リブレステートは全工程を代行・サポートし、安心の解決策をご提供いたします。
- ✔ 実家を相続したが、思い出の品や荷物が残ったままで片付けられない
- ✔ ご兄弟間で遺産分割をするため、まずは正確な査定価格を知っておきたい
- ✔ 相続登記（名義変更）が終わっておらず、何から手をつければいいか分からない
- ✔ 「空き家の3,000万円特別控除」など、税金のことで損をしたくない
- ✔ 県外など遠方に住んでいるため、何度も志免町へ足を運ぶのが難しい
Shime Area Info
抜群の購買需要！今、志免町の不動産が
抜群の購買需要！今、志免町の不動産が
高く評価されている理由
糟屋郡志免町は、福岡市博多区・東区に隣接し、日本国内の「町村」の中で屈指の人口密度を誇る活気ある街です。福岡中心部のベッドタウンとして購入希望者が非常に多いため、ご実家の価値を最大化する売却が可能です。
南里・別府など成熟した便利な生活環境
- 結論
- 車を持たないシニア層から子育てファミリーまで、誰もが暮らしやすいインフラが整っています。
- 理由
- 「別府」や「南里」エリアなどにスーパー、飲食店、医療機関が密集し、隣接する「イオンモール福岡」へも日常的にすぐ通える距離にあるためです。
歴史あるシンボルと美しい公園整備
- 結論
- 住宅地として中古戸建てや土地を探している買主様から高く評価されています。
- 理由
- 国の重要文化財である「旧志免鉱業所竪坑櫓」の周辺が、広大な「志免平成の森公園」や遊歩道として綺麗に整備されているためです。
Our Services
お客様の負担をゼロに近づける
お客様の負担をゼロに近づける
ワンストップサポート
不動産の売却活動だけでなく、それに伴う煩雑な手続きを、私たちが窓口となり一括で優しくコーディネートいたします。
遺品整理・不用品処分
「荷物が多くてご近所に迷惑をかけないか」といったご心配は不要です。提携する信頼できる遺品整理業者を手配し、残置物撤去から清掃まで当社が責任を持って完了させます。そのままの状態で安心してご相談ください。
登記・遺産分割サポート
相続登記が終わっていない場合もご安心ください。志免町エリアの実績豊富な司法書士や、協議が必要な場合の弁護士など、専門家チームと連携し、絡み合った権利関係を丁寧に整理します。
税金・特例活用アドバイス
お客様の状況に合わせて各種控除が適用できるかを事前に検証。提携税理士とともに、お手元に残る金額を最大化するご提案をいたします。
近藤 健一
相続不動産専任アドバイザー
宅地建物取引士 / AFP / 賃貸不動産経営管理士
Why Librestate
遠方からのご依頼も多数。
遠方からのご依頼も多数。
志免町でのご家族の大切な資産を守ります。
「ご実家の相続は、一生に何度も経験するものではありません。だからこそ『何から始めればいいか分からない』というご不安を抱えてご相談にいらっしゃる方がほとんどです。
私たちは、ご親族様が県外など遠方にお住まいの場合でも、鍵のお預かり、定期的な換気・管理、オンラインでのご報告や契約手続き（IT重説等）にきめ細やかに対応し、何度も志免町へご足労いただくご負担をなくします。
また、お急ぎの場合や建物の老朽化が激しい場合は、当社での直接買取もご提案可能です。ご家族の思い出が詰まった大切な資産を、最もご納得いただける形で次の方へバトンタッチできるよう、心を込めてサポートいたします。」
Case Studies
志免町周辺での解決事例
遠方からのご依頼
志免町 南里エリア 戸建て
3,200万円
- 物件: 土地 175㎡ / 築28年
- 関東にお住まいの売主様からのご相談。鍵をお預かりし、現地調査から販売活動、契約・決済まで、一度も福岡にお越しいただくことなく、安心してお手続きを完了いたしました。
空き家特例の活用
志免町 別府エリア 戸建て
2,800万円
- 物件: 土地 160㎡ / 築42年
- 「空き家の3000万円特別控除」が適用されるよう、建物を解体して更地として引き渡すスケジュールを提携税理士と綿密に調整。お客様のお手元にしっかり資金が残る形でご成約となりました。
相続・直接買取
志免町 古いアパート
1,500万円
- 物件: 土地 120㎡ / 築45年
- 相続されたものの、雨漏りなどの傷みが多く、一般の方への売却が難しい物件でした。修繕費用や手間のご負担をなくすため、弊社にて現状のまま直接買い取りをさせていただきました。
利便性の高さからファミリー層に大人気の志免町。需要が高いエリアだからこそ、適切な売却計画が重要です。
Q&A
よくあるご質問
A. はい、もちろん可能です。査定は名義変更の前でも行えます。実際に売却を進める際には名義変更が必要となりますが、弊社提携の司法書士をご紹介し、登記手続きから売却までスムーズに進められるよう手配いたしますので、どうぞご安心ください。
A. はい、そのままの状態で全く問題ございません。思い出の品の捜索や不用品の処分など、弊社が信頼できる遺品整理業者を手配し、現地での立ち会いも代行いたします。お客様に何度もご足労いただく必要はありません。
A. 必ずしも先に解体する必要はございません。更地にすると固定資産税が上がってしまうリスクもありますし、味わいのある古民家として活かしたい買主様が見つかるケースもございます。まずは現状のまま査定させていただき、最もお客様の手残りが良くなる最適な方法をご提案いたします。
Blog
志免町の不動産売却・相続お役立ちコラム
志免町エリア特有の事情や、空き家対策、相続手続きのポイントなど、専門家の視点から皆様の疑問を解決するお役立ち情報を発信しています。
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ご相談は秘密厳守で承ります。まだ売却を決めていない段階でのご相談も大歓迎です。「とりあえず志免町の実家の相場を知っておきたい」という方も、どうぞお気軽にお利用くださいませ。
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